只有走国有土地出让程序才会拿到国有土地使用权证，划拨属于行政手段只是你可以使用 并不代表你有使用权，在划拨土地上建房是办不出不动产权证的！最好继续完善手续拿到土地使用权证为止！
没有的，必须继续完善手续，直到拿上相关使用证就可以
