既然房产权属于儿子，只有本人签字合同才有效。其他人或组织签字无效。如有侵权，可向当地人民法院起诉解决。
不经过本人签字无效。
你这个应该是属于一套房子，是爸爸和儿子的共同名字。 这个就形成共有权的法律依据，有一方私自处理是不合法的。
应该是无效
最起码儿子的份额无效。
儿子成年了必须筌才行
