高分求助 法律达人请帮我看看关于房产证低押的事

国家各专业银行及其他金融机构系实行独立核算的经济实体。它们与借款的企业或公民之间的借贷关系，是平等主体之间的债权债务关系。国家各专业银行及其他金融机构向人民法院请求保护其追偿贷款权利的，应当适用民法通则关于诉讼时效的规定。确已超过诉讼时效期间，并且没有诉讼时效中止、中断或者延长诉讼时效期间情况的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。
诉讼时效为2年，超过20年的不得起诉。但是你说的情况看是抵押，抵押后到期不还的抵押物所有权就自然转变。所以，银行有权拍卖现在的房子。不过事隔这么多年，从法理上来说，你们的房子属于银行的，你们这么多年属于非法占有，银行明知自己的房子被你们占有没有采取任何措施，同样也过了诉讼时效，不得就你们对房子非法占有做成诉讼请求。
所以，没事了。

律师回答您：

我国法律对权利规定有诉讼时效的。从你案件来看，很有可能过了诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

你父亲用房产为他人贷款提供担保，这在法律上属于物权法规定的物的担保中的抵押。银行作为房贷人取得了你家房产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

从法律规定可知：如果债务人不履行到期债务，你家房子会被银行卖掉。结合你讲的实际状况，银行放贷后要么已经收回贷款了，要么就是过了诉讼时效，无法再行使债权了。

鉴于叙述不是很详细，还需查明其他情况，请加百度Hi详聊。

如果诉讼时效没有过的话，银行有权利拍卖你的房子。

再有问题可以加我好友

应该是过了 有证就行啊 最好不要私自改建