如果有房屋转让合同，而且受让人已履行交付金钱的义务的话，那么出让人就有义务交付房屋。除非双方另有别的合同，比如受让人又将房屋租给出让人，如果有这样的合同，也是可以的。或者受让人有免费让出让人使用房屋的意思表示，也可以。这就看两者之间有没有别的约定。
