暂时还不行，还属于违法，在农村现在还严禁买卖土地，就是私下买卖了土地，签定了合同，那这个合同也属无效合同，不受国家法律认可和保护。但可以出租，收租金，。
可以进行土地交换，双方愿意，以及补差价，并且签协议，注明双方同意互换，有日期和双方的名字及其手印就可以
是宅基地吗？
租赁协议。
