首先是买卖合同纠纷，购房人是先购房人，可以提起诉讼请求继续履行合同（如果后购房人尚未取得房屋产权证）；可以一起诉讼索赔，赔偿额包括房屋的增值（如果后购房人已经取得房产证）；其次，如果购房人是后买房人，尚未过户的情况下，可以诉讼解除合同，然后主张违约金。最后，如果是实际购房人的，可以申请确认房屋归属自己所有（如果双方之间有协议也可以主张履行协议）
