现在房市上买到的房子大多有两种，毛坯房和精装房，一般毛坯房就是指没有任何装修以及设施的房子，需要业主自己去花费大量的时间和精力去装修，在毛坯房收房的时候需要注意一下，有4大注意事项是一定要去了解的，本文会针对这些注意事项为大家做出详细介绍。
毛坯房验房4大注意事项介绍：
一、结构检验
收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：
1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。
2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。
3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、墙体检验
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。
2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、门窗检验
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活；
2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正；
3、移动门的框槽是否完好；
四、水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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【公共部分】
1、外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。
2、电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。
3、安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。
4、电梯：高档品牌住宅电梯。
5、首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。
【住宅室内装修及设备】
1、住宅室内装修
(1)分户门：采用名牌防盗门。
(2)室内门：安门框，无内门。
(3)窗户：采用优质断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。
(4)客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。
(5)卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。
(6)厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶。
(7)卫生间：地面、墙面主材采用瓷砖，PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。
(8)燃气：市政燃气管道入户，含入网费(一居室除外)。
(9)水电举措措施：每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。
(10)供暖方式：集中供暖，地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。
(11)电话及电视：客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个)，宽带入户。
2、装饰、设备尺度
(1)外墙：外墙装饰选用优质瓷砖贴面，局部用防水涂料粉饰
(2)内墙：卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，厨房全瓷砖的顶棚，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。
(3)顶棚：卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。
(4)地面：卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面，楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面，厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。
(5)门窗：外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门，分户为品牌防盗门。
(6)厨房：预留给排水接口。
(7)卫生间：安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。
(8)阳台：X
(9)电梯：高档品牌住宅电梯。
(10)其他：
上下水：上下水管用PPR管，每户一表;上下管选用优质PVC—U管。
3、煤气：煤气管道入户。煤气：热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖
4、强电：每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制
5、弱电：客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。
6、智能化：每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。
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