以房产抵押，如果约定如逾期未还款，房屋归债权人所有，是无效的。《担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
无效，法律禁止流质抵押。可到法院起诉，拍卖房屋受偿。
无效吧，法律上不允许的
