首先看你当地，一般两证合一的地方已经是没土地证的了，至于能否过户，只要看你房产证的宗地图是否电子图，是电子图的话可以去交易，手写图的话就麻烦了，因为要重新测量出新电子图才能换证，换证才能交易，因为你有几层是违建的般以好麻烦的
