宅基地不是私人的，而是属于
村集体所有。按照法律的规定
宅基地不得单独买卖，不过本
村民内部可以买卖房屋而宅基
地也就随房屋的买卖一并买卖。
村民一户只能拥有一处宅基地。
农村村民出卖或者出租住房后，
再申请宅基地的，不予批准了。
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《土地管理法》
第八条
城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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