你好，实行政府指导价的住宅小区收费价格分为三步，第一步首先由业主委员会或业主与物业管理企业协商确定，经业主大会批准或业主同意后执行，并报当地价格主管部门备案。 第二步协商不成的，已经成立业主委员会的，由业主委员会与物业管理企业共同提出意见，报价格主管部门核定。 第三步协商不成，未成立业主委员会的，有物业企业提出意见，报价格主管部门核定。望采纳！
这个都是提前在物价局有备案额
