在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。
根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
本文介绍了住房中介应完成的相关事情，以及违约的情况。如果房产中介没完成合同约定的内容，或不达标，付款人有权利要求全额退费。在利益受到损失时，应及时向法律机构进行咨询，确保自身合法权益。
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