买房认筹要当心 购房定金与订金有何区别

购房定金与订金的区别：

1. 如果是实体还不存在，就是说楼还没建成；

2. 确认要买了，这个的定金是定上名额；

3. 如果实体出现后（就是说房子建成后）和之前开发商承诺的有出入，定金是要又倍返还给的；

4. 如果和之前承诺的没有出入，但不想要了，则定金就成为房款的一部分，是无权要求其返还的；

5. 订金是没有法律效力的。
   

从购房者的利益考虑：定金不可以退，订金可以全额退款的！

可以从定跟订两个字去区别，定是确定，订是预订。

前一个交购房意向金 是可以返还的，第二个是订金是确定你会买房子，不买算是违约的

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。