如何购买已经满5年的经济适用房？

已满的未满的都是如何规定的？

2025-06-23 02:09:23

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回答1：

已满：购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买，购买此类二手房经济适用房除正常缴纳1.5%的契税，千分之0.5的印花税，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金，所购房屋将按商品房产权管理。
未满：购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，即购买者首先必须具备北京市常住户口，其次购买者家庭年收入在人民币6万以下。所购房屋仍按经济适用房产权管理。另外，符合此购买条件的购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。此房仍为经济适用房，下次出售仍参照经济适用房标准执行。

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回答2：

未满5年，不得交易，已满5年，补交部分土收出让金，即可以交易，并取得商品房产权。