国家对拆迁民宅的安置楼房容积率,绿地率楼间距,房屋质量等标准

您好，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低
住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
楼间距及绿地率
而在容积率合格的情况下，购房还需关注楼间距及绿地率，据悉，楼间距影响房间采光、通风、隐私以及防燥等各个方面，需要特别注意的是，开发商经常宣传的绿化率并不等于绿地率，绿化覆盖率>绿地率，包括树影等。
高层楼间距国家标准可以参考一下下面的计算方法：
楼间距=1：1.2比值计算。
现在人居住越来越要考虑到健康舒适度，而房屋的采光绝对是影响我们生活质量一个及其重要的问题，如果没有阳光，整天都是阴阴的，衣服干不了，晒一下东西都要蹦跶哒到楼下去，可能楼下才晒一会儿就有没有阳光了。
而苏州楼市也存在这样一些楼盘，其楼间距以及绿化等方面饱受诟病。
姑苏区某安置房
姑苏区某安置房楼盘容积率偏高，虽然没有超出规定范围，但是算范围内高容积率了，达3.67。这一容积率也就决定着该楼盘可以往高了建，但高归高，据不少探访现场的购房者反映，该楼盘楼间距较窄，整个小区不仅仅是采光问题，而且很拥挤的赶脚。
望采纳谢谢