承租方一般是：1、如果是申请设立公司，则由拟任的法定代表人来签订；2、如果是申请设立个体或个人独资，则由负责人来签订。不管哪种形式，都只能是以自然人的身份与对方签订合同，因为此时营业执照尚未办理下来，是不可能以公司或个体等形式与对方签订合同的。
承租方应为工商部门给你核准名称的公司名称，或者是你单位拟任法定代表人的自然人。
承租方是要申请执照的公司
