您好：看来您买的房子土地是市属的，应该可以帮您拿到，但这种东西还是最好自己去拿！确实是得您的房产证办下来才能办商业贷款，因为需要拿您的房本去银行做抵押，到时候银行出示一个《他项权利证明》，再将房本还您！组合贷款相对来说是麻烦了点，呵呵~~希望有所帮助，有事请留言！
