婚前买房 房产证男方名字 婚后共同还贷 可否办理更名 只写女方名字

2025-05-14 07:27:12
推荐回答(3个)
回答1:

可以不,但是需要贷款还清。

男方付首付,婚后共同还贷款,写女方名字是合理的主张。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

回答2:

只要男方同意,愿意过户到你一个人的名下,即可办理,更改过户。

回答3:

还清贷款后才可以增加你的名字,没还清之前可以去公证处公证一下这套房子为夫妻共有财产,只要你老公愿意。不用想删除你老公的名字,婚内过户给你也是夫妻共同财产。