因为贷款下不来，可以要求开发商退款吗

2025-06-21 23:56:10

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回答1：

如果无法办理银行贷款，可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，退房退款，但买房人必须按照合同的约定，承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。
如果协商不成，开发商坚持不同意解除合同，买房人只能支付全部房款了。因为合同是合法有效的，必须履行。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。