关于小区底下停车位的规定

1、地下停车场要看是否计入公摊面积或者是否属于人防工程。如果属于公摊面积或者人防工程的话，那么所有权归小区全体业主。如果不计入公摊面积且开发商具有独立产证的，那所有权归开发商，开发商有权收取停车费。

2、不管停车场是属于谁的，物业公司收取一定停车管理费用于停车管理也无可厚非。当然标准要向物价局审核。

3、小区地面停车场应当属于小区全体业主所有。但物业公司有权收取一定管理费。

4、如果产权是开发商的，开发商有权决定是否收费；物业公司收不收费是业主与物业公司协商。让开发商建大一点停车场要经过规划部门批准，而且需要开发商同意才行。这可能性很小。

补充：

人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

一般情况下，人防工程属于小区业主与国家共同共有。平时归业主，战时归国家。

1一切物业均由业主所有
2地下停车场应该是在开发商名下，即其为业主
3开发商交房时所用物业单位为临时或代选物业，你们可在入住后成立业主委员会自选物业
自选物业单位后，可根据小区实际情况召开业主大会，自行制定有偿无偿使用的规定