房屋未入住，水管爆裂漏水楼下的损失谁的责任？

为物业的责任。

依据《物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

扩展资料：

物业服务的相关要求规定：

1、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

参考资料来源：中央人民政府-物业管理条例

你好，首先要看水管爆裂的原因是什么，如果业主共用水管，且不是人为原因导致爆裂，应当由共用该水管的业主分摊损失。

首先你未入住时间是多长？以房产交钥匙之日起开始，你就是法定主人。如果长时间未入住水管老化、锈蚀引起爆管，水流到楼下造成损失该你负责。短时未入住关水管质量原因，经质检认定后由开发商负责。如果是冬天水管结冰爆管，哪怕十天未入位也要由你负责赔偿。

若是共用的主管道的，由开发商及物管方承担责任，若是分户到家的管道，只由自己承担修复责任。

不是你的责任。