城市公寓有投资价值吗？

2025-05-17 09:31:57

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回答1：

天津的城市公寓作为一个新生的事物，具体的项目与项目之间也有差异。要具体问题具体分析。要认真核实相关的文件信息。

（一）优势分析

1、限购政策衍生出了新的购买公寓的客群。

2、平迁落户、享受学区等政策红利为部分项目增加了投资回报的稳定性和空间。

3、因为公寓不限资质不限套数，增强了公寓的流通性和变现能力。

4、公寓有小面积的产品，加之同一地段的公寓价格要低于住宅价格，因此公寓对于投资预算要求较低。

（二）劣势分析

1、公寓一般面积小导致密度较大，活动空间一般。

2、公寓首付必须是5成或以上，首付比例较高。

3、部分公寓并不具备可以平迁落户或者享受学区的优势，投资价值在于租金红利，出售时受限。