当然可以办新的啊，但是你的店名不能跟前店主的一模一样，否则就不行，只要店名法人都不一样，要房东出具一个前店主房租到期证明就行。
一个地址只能办一个营业执照，
如果前任店主没有及时注销营业执照，
那么你就没有办法办理你自己的营业执照了。
不过有一个变通的办法，
例如原来的地址是“XX市XX区XX住宅小区XX楼XX号” ，
你可以和物管商量下，
把租赁合同上的地址写成“XX市XX区XX住宅小区XX楼XX号之二”，
稍作改动一下，
看看能不能办成营业执照。
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