从物权法的角度来说，对方是可以要回该宅基地及建筑物的：1、根据物权法第6条、9条、14条的规定，宅基地及建筑物的转让，以房屋产权登记证、宅基地使用权证办理过户为准；2、在当事人属于宅基地所在地的村民的前提下，还必须符合一户一宅的政策，才能受让宅基地及其建筑物；3、当事人目前来说，只能主张受让房屋时的债权及其利息，但不能主张物权。
