首先如果在保修期内，不需要业主承担，如果超过保修期，可以用物业维修基金进行维修，如果够用，则不用平坦给住户，如果不够，还是需要平摊的
貌似电梯维护使用费这块在物业费里面已经收取了吧，如果因为某一家业主自家原因造成电梯故障业主需要负责，比如跑水或运货物电梯损坏。还有就是电梯到一定年限需要大修的话是要走公共维修基金的，这笔钱是买房子时候已经交过的，你说的可能是这种吧。如果动用公共维修基金的话需要业主和业委会签字，还要国家相关部门去现场审核到底该不该修。
疯咯，难道你们交的物业费不包括这些？
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