正常程序，法院应该征求或协调国土部门，把划拨土地批准为在买受人缴纳土地出让金后转为国有出让，然后再进行拍卖。但是，现实中法院的能量是巨大的，而且往往国土部门也默认，只要法院启动拍卖程序，买受人过户时缴清土地出让金，都可以过户，土地性质即变更为出让。
申报材料：
1、用地申请；
2、单位用地的，还需提供营业执照或事业法人登记证、法人代表证书（或身份证）及组织机构代码证；
3、委托代理人的需提供授权委托书；
4、有批准立项权的部门出具的立项批文或备案登记表
5、建设用地项目批准文件
6、《建设项目选址意见书》
7、红线图
8、宗地图
9、土地权属来源及地上建筑物产权证明
10、经储备中心收回或收购的土地应附收购合同和收地的相关文件
11、新增建设用地需提供土地征用、转用批复文件及拆迁安置方案补偿协议
12、评估报告及备案表
13、其它相关材料等
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024