1、投资性房地产是由固定资产和无形资产衍生而来。
2、投资性房地产它的核算方法和固定资产无形资产的核算，是有很大区别的。采用成本法核算它和固定资产、无形资产的核算基本差不多。但是采用权益法核算那就差多了。首先出租和出售的收入计入其他业务收入或主营业务收入，应该计提的折旧和摊销额要计入营业成本（主营或其他业务成本）。
3、投资性房地产后续计量采用公允价值模式，账面价值和公允价值的差额计入公允价值变动损益。以上都是和固定资产的核算大相径庭的 地方。
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