物业很烂45%不交物业费被起诉法院怎么判决?

2025-05-19 03:23:22
推荐回答(1个)
回答1:

物业公司的服务不好,和是否能拒交物业费没有必然的因果关系。

如果物业服务合同约定,物业公司有某些服务不到位的情形,业主可以拒交物业费,是可以按合同约定处理的。

如果没有合同约定,也没有其他的可以拒交物业费的情形的,业主仅仅以物业服务很烂就拒交物业费,法院是不会支持的。

参见《蕞高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:

第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。