合同生效通常双方签署即可，不是必须公证。如果没有其他合同无效的条件，买方可到法院起诉要求履行、过户。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。
依法成立的合同一旦签订，就受到法律保护，是有效的。如果一方违反合同约定，就需要按违约处理。
