开发商不盖房子了房子以后是涨还是落

开发商不盖房子了房子以后是涨！过去这些年里，我国的房价之所以能保持一个快速上涨的趋势，最直接的一个原因就是，市场上的房子不够卖。不管这种现象是炒房者炒作出来的，还是真实存在的，至少引起房价上涨的直接现象就是房子供不应求。因此在1-9月全国新开工面积减少之后，不少人就担心会出现房子不够卖的现象，到时候会引起房价再次上涨。如果是在一般情况下，随着供应量的减少，商品很有可能会出现供不应求的现象。但可惜的是现在我国的楼市并不一般，因为我国楼市早就进入到了供应过剩的阶段，房子已经比人还要多了。所以就算接下来新开工面积减少，盖出来的房子变少了，市场上也不可能出现房子不够卖的现象。

而且还要考虑到的一点是，最近几年我国的人口出生率在不断下降，例如今年上半年全国新出生人口就同比减少了16%。也就是说虽然现在市场上盖出来的房子变少了，但需要买房的人其实也在变少，供应跟需求同时在减少，供需关系并不会出现改变。所以那些担心房子不够卖，房价会上涨的人，完全就是杞人忧天。与其担心未来房子不够卖，还不如担心现在市场上那么多空置房该怎么处理，因为如果不能有效处理市场上的空置房，不仅会造成大量的资源闲置，也会阻碍房价下跌。