如果，是继承人其中的一个人要的话，一般按评估价计算。要是任何一个继承人都不要的话，就评估后按二手房出售，按实际出售得到的收入分配。
不知你所说的价值目的是什么？如果是继承人之间分割，各方协商价格，协商不一致，评估。如果是过户费用的确定，各地对不同地区的房产价格都有指导限价等，不过，基本上与评估价一致。
价值评估是按市场价来的，一般来说是差不多的
