随着法制化进程的不断深入，房产证从最初到今天，已经经历了好几个版本，现行的房产证是国家建设部的统一版本。
很多城市的《房屋所有权证》都同时存在“红本”和“蓝本”，甚至还有“黑本”等等，尽管这些《房屋所有权证》的版本样式不同，但有一点是相同的，那就是法律效力。
现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有权证》
以颜色区分的话，
红色：《房屋共有权证》 《房屋所有权证》
蓝色：《房屋他项权证》
简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。
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