若按揭贷款贷款完前能办理房屋交易才能办理产登记手续（房卖房产银行解押别变房主直接换产登记证） 根据关规定产登记遵循变换原则权利变证书更换散登记已经依颁发各类证书都继续效等依办理变更、转移等登记逐步更换新产证已办理房产证符合土登记条件未领取土证持房产证直接办理房屋交易及产登记手续
继续有用，不强迫换证。但是当你房产过户是就要求你办理不懂产权证了，房产证，土地证必须换了才能办理不动产权证。
