到期可以申请延期，或更换新的营业执照，房东单方面解除租赁合同，属于合同违约，按合同法，房东是需要承担合同的违约责任的，至于因合同违约导致的店铺经营损失，就得看具体的法官判了， 因为，目前咱们国家的法律还没有健全到这个地步。
