请问银湖板块和东洲板块哪个优势凸显？

银湖（Silver Lake）位于山东省济南市商河县文昌街以北，滨河路以西，银河路以南，因位于银河路附近而得名。东洲区，是辽宁省抚顺市下辖区，位于辽宁省抚顺市区东南，距辽宁省省会城市沈阳仅50公里。下辖7街2乡2镇，区域总面积604平方公里。

房价上涨的空间受多方面因素影响，您购房所在城市的经济水平直接决定了房价的上涨空间，房价的涨跌不受不自己控制，决定房价的因素包括以下：
1、政治因素影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、经济因素影响住宅价格的经济因素：经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升;反之，则会使住宅价格下降。
3、影响住宅价格的行政因素：土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议，影响房价的因素可以在买房根据房地产市场的情况进行预判，大体预算未来房价的走势，从而做出是否买房的决定。
应答时间：2022-01-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

银湖板块又分受降和高桥。

受降板块的楼盘环境优越，靠近科技园，富阳撤县设区之后，受降板块成了融杭发展的重中之重，但受降板块内目前的教育、医疗、公共交通及商业综合体等配套资源就却与眼下板块的发展速度不匹配。

高桥板块的楼盘靠近地铁，未来规划、配套方面更有优势，兼具touzi和自住的性质，高桥南靠富春版块，距离富阳区政府仅5公里，北接银湖核心产业区。是银湖、富春的交界版块，可以享受双边板块的利好。

东洲板块周边配套还有待提升，而且以叠墅、排屋等低密产品为主，临江环境好，更适合自住。