要看漏水的原因是哪方造成房屋的防水期是五年1、如果房屋未超过五年，则维修的费用由开发商承担2、超过五年由有责任一方承担责任。即楼上坏了楼上修（找业主维修，不是承租人！），自己坏了自家修。15081235
