商业贷款还是公积金贷款？商业贷款标准利率5.4%，公积金3.5%。如果是首套房，商业贷款大约可以打9折，就是折后利率4.86%。还款按照等额本金？一般银行都不提供吧，基本都是等额本息的还款方式。等额本金的话，每个月还款都不一样的，先多后少。等额本息的话，商贷9折后是3130每月，公积金是2783每月。房贷只看年利率，没有月利率。
放过款后可以找银行经办人要还款计划表，这样才准确，因为利率是银行规定的
