有关房产的法律问题

你这里有几个问题需要明确。
第一，甲为自然人，依照我国现行的破产法，自然人或是自然人开办的非法人企业，不具备破产的能力，也就是甲应该是不存在破产一说。因此，你需要弄清甲破产到底是怎么回事。
第二，你在买房的时候犯了一个大忌，就是没有在支付房款前看对方的房产证、没有去房管局查询房子的法律状态。房产证是证明房屋所有权的凭证，但房主拥有房产证并不能证明其房屋所有权是完整的，可能存在抵押权的情形。因此在买房的时候一定要去房管局查询房屋的法律状态，看房产证上登记的乙是否房屋的真实所有权人，房屋所有权是否存在瑕疵（即房屋是否抵押给别人）。
第三，你交钱给乙后，乙是否出具了收条给你。
第四，银行申请查封你的房子并予以拍卖是合法的，因为银行在房子上的抵押权先于你对房屋的债权。注意，因为房子一直没有过户给你，即使你交了钱，房屋的所有权一直还在乙方名下。此时你对房屋并不拥有所有权，仅仅拥有对乙的债权。
第五，甲在明知房屋已经抵押的情况下介绍你买乙的房屋，存在明显的欺诈故意。你可以对甲和乙提起民事诉讼，要求其返还你已经支付的放款，甲乙双方承担连带责任。可问题是甲目前已经没有偿还能力，你也就至能在乙身上想办法了。
第六，你要想拿回房子，最好的办法是跟银行协商，你、甲、乙、银行四方在法院的主持下调解，由乙方替甲方还款，然后法院解除对房子的查封，再然后由乙协助你办理房屋过户手续。这样，房子才真正属于你。没有更好的办法了。
第七，你需要注意的问题：准备乙方出具的收据、及时起诉。
如有不明，欢迎提出，本人尽全力解答。

1.你们只是私下交易的，你们的协议书不具有法律效力。
2.房产证没有过户到你的名下，房子的产权不属于你，
3.房产在银行抵押，你不知道，你知道了后应该让对方解压再过户到你的名下。
4.如果在一定的期限内，还不了银行的款，银行会对房子做抵押拍卖。
5.你只有通过法律手段解决问题了。

您好！你购买乙房屋的时候他的房屋已经在抵押，而在抵押中的房产如果没有办理解压注销手续的是不能上市交易的。希望你能补充一下，你们当时所签定的买卖合同。
直接发信息给我也可以！

如果你是通过甲介绍,直接和乙签定的购房合同,且乙当时没有告知是被抵押的,合同明显是显失公平,且乙没有尽到告知义务,你有权向乙提出返还购房房款和相应的利息.如果乙全部偿还银行的钱,你还是可以要房子的.你可以通过双方协商解决,协商不成,可以起诉至人民法院.