想贷款买房子要注意什么准备什么呢怎么贷款？

贷款买房子.我建议你先期做一下银行流水,这点很关键,是考查你每月收入的.就是你尽量把你的现金存入银行,存后过几天你在取出转出你爱人名下的存折或卡内..你如果开工资是用折或卡的话更好了.这样你的每月银行流水多..银行会认为你的收入高,很容易批复的.
再就是准备一些银行需要的材料.
如:户口本,婚姻证明.收入证明,等...如果是一手房.开发商或代办公司会通知你准备的材料.如果是二手房,代办公司会办的.

　　 如通过我行申请贷款，各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异，以北京分行一手楼贷款为例：贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限最长不超过30年。
对于一手楼贷款，您可以先与开发商确认，是否与我行有合作关系，如果有，请直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，您可以尝试提供以下证明材料到就近招行个贷部门提出申请：（1）身份证明资料；（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（3）用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（5）经办机构要求提供的其他资料。
　　届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

首先如果你有公积金的话！并缴纳满一年！你就可以直接去公积金管理中心询问公积金贷款流程及准备材料！因为每个人可能详细情况不同，需准备的材料也不尽相同！还有就是地区性规定也有差异！比如有些可以公积金贷款异地买房，有些则必须在本地买房。所以当你有了以上先决条件后，就可以去公积金管理中心咨询了！（公积金贷款利息低）如果你没有公积金想买房可以作抵押贷款但必须有相应价值的抵押物！如果作抵押大款买房就不太合适了！利息高

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