这是一个相邻权的问题。如果他是私人住房，开KTV改变了住房性质，肯定是不对的，小区就有人解决了。如果是商务用房，他在获得KTV利益的时候侵犯了你的利益，即相邻权中的休息权，可以找小区解决或片警解决，实在不行可以司法救济，即起诉——停止侵害、赔偿损失等等
《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，
