若是政府规划土地大多是属集体或政府所有则不能进行买卖但允许转让使用权，如果买你只能卖使用权没有房产证，如果不是国家或集体所有，房主有自由处置土地的权利，有房产证，则以房产证为依据进行全额赔偿，无证租用者协商赔偿，这里有漏洞建议无证最好不要买。
门面属于不动产，不动产实行的是物权登记主义，只有产权登记的才能受到法律保护。不能办理产权的门面，可能是属于违章建筑，在以后的转让以及拆迁赔偿中，都不能受到法律保护。
不可以的！！补偿不了的！！你什么都没有！希望采纳！
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