美国房屋保险和地震保险什么时候和怎么使用？

在购买独立屋时，都应要购买一份房屋保险，虽然你用现金购房时，在法律上并没有要求你一事实上要买，但基于一旦你的房子发生事故时，例如发生火灾或其它不可预见的事故，为了保证你的投资不受损失，你应当购买房屋保险，以便在事故发生时，可以得到赔偿。如果你是贷款买房，银行要求你一定要购买房屋保险，否则他不会贷款给你。

房屋保险通常包括以下项目：

1． 受灾后赔偿给业主或按揭银行的部份；物业建筑物，包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等；

2． 私人财物：家具、电器、书籍、收藏、文件等；

3． 修复期生活开支， 由于灾难使房屋不能居住或使用，以及在修复期间的额外生活花费。

地震保险通常包括以下项目：

为个人投保的建筑物、公寓、车库以及这些建筑内的财产提供保障。

在购买房屋保险时，你要告诉保险公司房子的用途，是出租还是自住，如果是自住，保险公司会加上屋内私人财产的保险，如果房屋用于出租，就不必对屋内财物进行保险，也可节约保费。除了以上三项，保险还包括意外责任险，保障你或你的客人在房屋室内室外发生意外时，给予赔偿。家中的宠物不小心咬伤别人，保险公司也会给予赔偿。

加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由於保险条款不同而不同，一般在500-900之间。在加州买地震保险的房主比在外州多，但因为地震保险和房屋保险加在一起，是笔不小的开支，所以并不是所有人都会购买。

房屋保险及地震保险，都必须看详细条款（譬如是否包括火，水-水管漏水造成的损坏或发大水淹的，雷电，风等灾害）。不是所有房屋保险都有地震险的。 所有保险都与金钱有关，所以是在当房屋受损，或因地震受损时有用了。 当然受损原因，情况判断，赔偿办法，都与条款有关。 另外他们多说 房 产 险，而非 房 屋 险。 差别在房产包括房屋及财产（譬如屋内家具，院内的凉亭，放在汽车内的东西-不包括汽车本身）但可能不包括高价品如珠宝，现金，名画。房屋险则只是房子本身而已，里面家具，物品可能不包括。损后，可向保险公司申请赔偿。他们会按条款鉴定，然后给付。