不可以,只能以二套房标准执行。
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。
目前昆山末与上海联网。
以你户口本上末婚名义购买确实可按一套购买。
风险:联网后若涉及房产税需考虑仔细。
银行可能从你的用卡记录中可能会发现你的已婚状态。
结婚证领了,户口未变更,法律上还是是夫妻,在上海买算二套
昆山就要看是否异地联网了,一般算首套,具体需要你质询昆山房管局,或请开发商,二手中介质询.