目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
8、中介费1%（若中介的话可协商）~
9、贷款服务费是2万（不少啊，可以协商）~
首先要确定你买的房子是不是唯一住房，如果卖方是一套房，过户费用几千元。中介费和贷款的费用收的有点高，按正常的收费标准是13500的中介费和1000元的贷款费用，要找正规的中介公司来给你做，不然受伤的是自己。
加上你的契税和交易手续费就可以了。
二手房过户交易税费计算
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