我有两套政府拆迁分下来的房子，我现在想自己买商品房还行吗？

2025-06-21 12:41:59

推荐回答（4个）

回答1：

根据你所在地的限购政策而定。
我以我所在郑州市为例，本地户口居民可以购买两套商品房。外地户口需要有1年以上社保或养老保险记录才能购买1套。
你如果是当地户口，两套拆迁分下来的房子如果在房管局有备案就不能再买了。如果房本已经下来肯定就已经备案了。如果还没有房本，你可以去当地房管局查询你名下的房产登记。
如果不够两套，可以购买，不过二套房的契税是4%，贷款税率也会更高。

回答2：

要看有没有在房产局备案，现在可以去房产局查，要是可以查到就不能买，要是暂时没查到就可以买。

回答3：

拆迁的房子交易中心目前是不予以备案

回答4：

买之前最好查清楚。