房屋以家庭为单位，既然你已成家你和你的母亲属于两个家庭，只要你与你妻子名下再无房产可以算首套房。个税规定个人满5年的唯一普通住宅免征个人所得税，只要你不再增加房产，国五条20%的税收对你今后买卖无效。
买房子就生效，不管是第几套
你算首套房。对首套房没有增值税的
