不知道这是否可以帮助你！
棚户区改造是辽宁省委，省政府今年的重点。作为棚户区改造，抚顺市的主要城市之一，是要举全市之力推进的棚户区改造。到目前为止，已被拆迁房屋400000平方米的，60万平方米的一期改造工程安置的用户都将回迁到今年年底。 6月13日，2005问题的人关心本记者采访了棚户区改造领导小组办公室主任，抚顺市，抚顺市房管局时又程。
记者：石柱任您好，首先感谢您接受我们的采访。首先，请告诉我们在抚顺市棚户区的基本情况和主要特点？
时又程：抚顺市有各类棚户区改造，共55个废物倾倒的社区，房屋总建筑面积？2295400平方米，总数70,400生活。棚户区的一共有19个住房总建筑面积超过50,000平方米？1503600平方米，的总数46,300生活。 4废物垃圾场的居民区，房屋总建筑面积？232300平方米，总人数06900生活。此外，还有散不超过50,000平方米32的棚户区改造，房屋总建筑面积？414100平方米，总人数13300生活。
抚顺市棚户区的特殊性：第一，房龄超过50年，大部分的房屋严重损坏，迫切需要改造，二，绝大部分分布在城市的边缘，非常低的土地附加值，最不具备条件的市场运作;第三，绝大多数没有基础配套设施;第四，居民的经济承受能力和大比例的低保户。
记者：抚顺市今年将改造棚户区改造吗？
时又程：在省委，省政府的要求，抚顺芬3年基本集中连片棚户区改造任务。
2005年，全市计划改造17个棚户区，拆迁房屋总面积的？694927平方米，流离失所的居民总数19,137。
顺城区政府大楼拆迁，山高空置土地，新地号棚户区改造，拆迁房屋总面积的改造，以市场为导向的经营模式？244231平方米4809流离失所居民的总数。市场经营转型的白葛布所有的方式，麻纱南大街，猴哥南，葛布羲，矿工灯厂南，中国北方站南铁路社区棚户区的定居点，被拆迁房屋的一个总面积？？88,596平方米的和2524流离失所的居民总人数的。
望花区政府的拆迁建设的运作模式，以市场为导向转型的北厚屯棚户区改造空置土地，拆迁房屋总面积的？56773平方米，数1,748流离失所居民。营销方法正在改变细胞，机修社区，人民南区的社会，国家的棚户区改造，拆迁房屋总面积的洗吗？38330平方米，流离失所的居民总人数1343。龙凤矿前棚户区改造（本地）
东洲区通过政府投资，拆迁房屋面积77026平方米，2512流离失所的居民。营销方式转型万个新的三角棚户区，拆迁房屋面积？8971平方米，255个流离失所的居民的数量。整体搬迁
新抚区华山街区政府投资，严格限制区的范围，在华山废物倾倒的住宅面积。拆迁住房面积？133712平方米，4376流离失所的居民的数量。华山居民区整体搬迁选择两个：一个产权调换的安置点顺城区一个新的号码，另一个望花区北厚屯，也可以选择结算货币。
抚顺矿业集团与政府投资改造的莫地沟棚户区改造拆迁住房面积？47288平方米，1570流离失所的居民。
（以上棚户区改造拆迁房屋面积和拆迁居民户部棚户区改造的普查数据。实际拆迁房屋面积和流离失所的居民户签订拆迁和拆拆统计后，于2005年1月安置协议为准）。
剩下的棚户区改造任务，2006年，2007年和逐步实施。
记者：抚顺市棚户区改造计划按计划吗？
时又程：这是一个明确的需要，集中，抚顺市棚户区改造规划的基础上，按照市场化运作的原则和最危险的，最困难的棚户区改造优先改造行的顺序改造。
记者：今年棚户区改造，需要政府补贴资金的数量，这是资金的来源？
时又程：17个棚户区改造，其中11体积更小，位置稍微好一点的棚户区改造，享受棚户区改造优惠政策的基础上以市场为导向的运作模式，改造自负盈亏的开发和建设单位，11个棚户区改造的整体转型计划的1??9.5％，2005年占。六，其他棚户区改造住房位置偏远，价格低，不能使用以市场为导向的转变，因此，采用政府补贴的投资进行改造。
2005年棚户区改造任务，需要投资130亿元人民币，市委，市政府在财政困难的情况下，通过贷款，财政补贴，税收减免，土地及其他补贴改造资金为800万元的免费接送服务元，其余资金通过贷款，参与项目建设企业让利，收取扩大面积须支付，与企业出资支持的方式筹集改造。
记者：建设住宅每平方米的建筑成本是多少？
时又程：根据目前的市场价格，最低的住房的主要成本为600元每平方米的成本，再加上供热，供电，供水等配套设施的建设成本，排水，道路，庭院硬化500元每平方米，综合成本为1100元每平方米。这些都是直接成本，不包括减免棚户区改造的税收成本，费用和土地使用成本。
记者：抚顺市棚户区改造进行拆迁政策是什么？
时又程：抚顺市的棚户区住宅房屋拆迁执行的政策：首先，抚顺市城市房屋拆迁管理办法“（抚顺市人民政府令第102号）9月1日，2003年宣布，10月起生效15日，2003年。 “抚顺市城市棚户区住宅房屋拆迁补偿规定”（请政办发[2005] 19号），2005年3月30日的目的。
记者：拆迁房屋的补偿？
时又程：拆迁补偿实行产权调换，货币补偿的方式。
记者：产权调换的安置？
时又程：安置办法：原来的面积？被拆迁房屋45（不含45）移民安置平方米至45平方米，45平方米的安置面积不超过55平方米平方米至55平方米超过55平方米，相同的大小，位置。
应收款项的方法：？应收账款原有的部分区域，面积增加部分的600元每平方米的应收款，产权归个人所有。需要增加在该地区应放在单位，商品房价格列表所允许的应收款项。
生活困难：困难居民，申请原区？可以放在35平方米至35万平方米，增加部分的面积仍然是$ 600每平方米的应收款项。
生活困难后，原住户的要求，45平方米的公寓棚户区家庭的住房过于拥挤的现状，可以设计成一套两居室，55平方米可设计的一套三居室。
移动补贴：实行产权调换的房屋，搬迁补贴家庭300元（没有过渡期家庭200美元）。
过渡期内的临时安置补助费：拆迁或租客的居住选择交换产权和自己的安排，根据拆迁在过渡期内的临时安置补助费支付下列标准：拆迁住房面积40至60平方米或以下的家庭（包括60）每月150元的40平方米每月每户120元;40平方米180元以上家庭60平方米，每每月。
记者：如何实现货币补偿的选择吗？
时又程：（1）确定货币补偿拆迁的房屋价格后的房地产评估机构评估的基础上的房子被拆毁的位置，环境，建筑朝向，建筑面积Shidichakan，到一个新的利用程度，这些因素决定价格的补偿面积？被拆迁房屋的。
（2）房屋拆迁货币补偿的计算方法：
原来的面积？货币补偿的补偿面积单价乘以原来的住房面积。例：一个私人房屋拆迁，建筑面积50万平方米，售价在500元每平方米面积的评估机构补偿，房屋货币补偿金额= 500元×50 = 25000。
原来的面积？小于45平方米，不足部分原有住房面积的30％补偿？补偿的最低面积的单位价格。例如：一个私人房屋拆迁，？？25万平方米的建筑面积，由评估机构评估的补偿面积的售价为500元每平方米，原区？房屋补偿= 500×25 = 12500美元;补偿的补偿小于45平方米的面积= 500元×30％×（45-25）= 3000元和15500元，这房屋的货币补偿总金额。
搬迁补助费每户200元。
记者：如何补偿拆迁执行政府规定的公共住房标准？
时又程：选择产权调换：参与住房制度改革的承租人原来的房间，面积的增加应当结清产权调换的实施，并没有参加房改货币补偿的，按照的规定。
选择货币补偿：房屋拆迁补偿面积单位价格的85％给予承租人补偿。原面积的吗？面积小于45平方米，低于一些最小面积为？补偿房屋拆迁补偿面积单价的30％给承租人。
例如：公用房屋拆迁？？25万平方米，建筑面积，和领域的？评估机构补偿单价为500元每平方米，给出的赔偿金额承租人他们的房子原来的面积= 500元×85％×25 = 10625;部分补偿的金额的补偿面积小于45平方米平方米= 500元×30％×（45-25）= 3000元和13625元，这套房屋的货币补偿的金额。
记者：如何确定的，以被拆除房屋使用性质的吗？
时又程：确定被拆迁房屋的使用性质，按照使用记录的建设认股权证的性质;异议，按照使用性质的确定房屋产籍登记卡记录。使用在商业或其他用途的住宅变化，按照住宅房屋的评估，补偿或安置的拆迁。
记者：附件的原始房屋拆迁安置建部分哈？
时又程：拆卸或租客，附件原房屋结构，在1990年4月1日，住人的部分哈调查的居住人员占在拆迁的范围及房屋所有权证地址的记录，现场公示无异议，确实可能会增加，应放在单位的基础上，在一个地区的吗？？5万平方米，的确是三个或三个以上的面积增加？10万平方米，面积增加？850元应收平方米，产权归个人所有。
记者：抚顺市棚户区改造的棚户区居民的优惠政策？
施优蛏：抚顺市棚户区改造中的城市非常困难的财政形势，充分考虑棚户区居民生活在困难的情况。模型之间的旧平房和新的建筑，按照规定，“城市房屋拆迁管理条例”国务院，应收账款，抚顺市，原区的规定？产权调换的钱的传播，扩大区域收到的只有600元应，而1100元的费用。今年，全市拆迁棚户区改造住房695,000平方米的，只建恢复的区住房政府补贴的600万元。比较拆迁管理条例“，国家的一部分局和抚顺市棚户区改造安置的要求，你可以欣赏抚顺市了重大让步的棚户区的居民，希望广大居民的棚户区改造，充分理解政府的困难，积极工作的支持棚户区拆迁，搬迁，尽快赢得了宝贵的时间的施工建设，争取早日进入新家园。（
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024