买新房和二手房的定金退定金的情况都是不一样的如下：
新房：
在开发商处缴纳了定金后开发商会与购房人签订一个认购合同，上有写定金不退，如果没有签订认购合同的话，开具的收据上写定金是不能退的，订金是可以退的。
二手房：
如果签订了买卖合同的话根据买卖合同上的违约责任来看，或者买卖双方协商，这个只要协商好了卖方同意退的话就可以退给买方。
房子肯定能退
但定金是否能退，就看你和售楼处的协商结果了
但从国家法律角度，交定金是不受法律保护的
按照合同法分规定，定金是不能退的，当然你可以和卖房子的人协调，如果他愿意当然可以，但按法律途径来讲的话定金是不会退的。
定金不能退，
要有违约金的
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