前面几位回答的都是错误的。现在房产是以登记为准的。如果房产证上是你老公姐姐的名字，那么产权就是他姐姐的，如果想公证给你们，那就需要你老公姐姐办理赠与合同公证把房产赠与给你们，或者直接去房管办理买卖协议，实现过户，不过如果你和你老公以后不打算再次买卖的，那么赠与合同公证是最理想的，税收少了很多。产权人现在不是你们两个，不可能说现在你们夫妻进行分配，你总得先有证明这房产属于你们夫妻的证明吧，不然不可能办理你所说的公证。
公证的时候是否声明姐姐不占房子的分额？
如果说明姐姐不占房产的分额，姐姐就没权分割，就属于你和你老公的共同财产！应当平均分割！
如果对方有过错，（在外面有外遇的情况）你还可以向法院申请多分！
满意请采纳！谢谢
如果已经公证过，那么房产属于夫妻双方共同共有，如房产证上未注明各自的份额，则平均分割
离了吗，贷款如果也是你们还的话，你们两平分
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