贷款批下来了,房主的原贷款还不上,过不了户怎么办?

2025-05-22 06:16:55

推荐回答（3个）

回答1：

怎么会出现这种情况呢？二手房正常贷款流程是不会出现这种情况的。你和银行签了贷款合同，通过银行审核后，银行同意给你贷款，然后，你在房产局办理过户，等你的新房产证出来后，拿你的房产证去房产局办理贷款抵押记录，房产局给出他项权证交给银行，银行才会放款。银行放款在你过好户之后，所以说不会出现这种情况。

回答2：

这个事是需要事先谈好的，事先约定的房东的贷款由谁来负责还，先告诉你哈，一般都是房东想办法来还的，因为你给他还会担很大的风险，如果没有事先说好是由你来还房东的贷款，而你现在也不愿意帮他还的话，起诉吧~！
（不建议走最后一步，协商解决吧）

回答3：

这种贷款房子你应该给她拿9万块钱啊，否则赎不回房产证怎么办理过户，你怎么办理贷款，30万的房子，你给她10万也可以，这就算是首付吧。可能二手房贷不到百分之70的款。一般只有不过分50左右吧。